1972〜1982年築, 専有面積19.89㎡〜39.89㎡の平均販売価格
東京都
85.2万円/㎡
前年比+14.3%
豊島区
83.1万円/㎡
前年比+9.9%
巣鴨陽光ハイツ
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩2分
1977年築 / 10階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
2,446万円
81.8万円/㎡
1,762
2,218
2,674
3,130
AI査定結果
推定相場価格
2,446万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,218万円〜2,674万円
74.2万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月8日
巣鴨陽光ハイツ
2,080万円（69.6万円/㎡）/ 5階 / 29.89㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は78.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,080万円 | 69.6万円 | 5階 | 29.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/28 | 2,790万円 | 75.1万円 | 9階 | 37.13㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/19 | 1,580万円 | 91.2万円 | 2階 | 17.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,630万円 | 70.8万円 | 9階 | 37.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,680万円 | 96.9万円 | 2階 | 17.33㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/21 | 2,580万円 | 74.5万円 | 7階 | 34.65㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/08/12 | 1,550万円 | 86.1万円 | 2階 | 18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/17 | 2,780万円 | 80.2万円 | 7階 | 34.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/07/05 | 2,980万円 | 86.0万円 | 7階 | 34.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/21 | 2,500万円 | 72.2万円 | 9階 | 34.65㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/03/05 | 1,550万円 | 86.1万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/13 | 1,380万円 | 76.7万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | - |
| 2024/02/01 | 1,230万円 | 71.0万円 | 3階 | 17.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/30 | 1,230万円 | 68.3万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は77.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 巣鴨陽光ハイツ 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,080万円 | 69.6万円 | 29.89㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北西 | 1977年 | 133戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 豊島区西池袋2丁目マンション 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,000万円 | 68.6万円 | 29.16㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 池袋陽光ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,870万円 | 82.1万円 | 22.79㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | - | 1980年 | 112戸 | SRC |
| 2025/01/30 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 2,680万円 | 82.9万円 | 32.31㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 東池袋パレス 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,980万円 | 69.3万円 | 28.59㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 1,990万円 | 86.4万円 | 23.03㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,780万円 | 77.3万円 | 23.03㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 池袋パークハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 2,680万円 | 86.6万円 | 30.96㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1972年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,860万円 | 81.0万円 | 22.97㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,898万円 | 65.8万円 | 28.86㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.3%上昇、豊島区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は豊島区の平均と比較して16.2%割安です。
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